בס"ד

אני חדש פה וקטונתי מול כל הותיקים באתר,
יש לי כמה הערות/שאלות-
1. אני מבין שעכשיו מסלול פריים מאוד אטראקטיבי עקב הריבית הנמוכה והיכולת לפרוע את ההלוואה בלי תוספות אולם ריבית הפריים עתידה לעלות בעתיד הלא רחוק ואף להכפיל את עצמה וזהו סיכון מאוד גדול לקחת חלק גדול (יותר מ50%) מסוג ריבית זו- מדוע ממליצים על מסלול זה כרכיב משמעותי ביותר בתמהיל המשכנתא?
2. הדולר כיום במצב לא הכי טוב האם יש יתרון בבחירה במסלול צמוד דולר?
תודה
אני הקטן.