עד מתי ימשיכו זוגות צעירים להמתין לירידת מחירי הנכסים

בשלוש השכונות החדשות של נתניה - עיר ימים, קרית השרון ואגמים - מוצעות למכירה בכל רגע נתון מאות דירות חדשות, אם לא אלפים.
ובכל זאת, ההיצע העצום התקשר השנה לענות על הביקוש, והעלה את המחירים בנתניה בשיעור 19%. גם בתל אביב או בראשון לציון, שהציגו השנה עליות דו-ספרתיות מרשימות עוד יותר, יש כרגע מאות דירות למכירה - מה שלא מפריע למחירים להתעדכן כלפי מעלה כמעט בכל יום.

שוב, בפעם מי יודע כמה, אנחנו מחפשים את ההסבר לעליות המחירים במשוואות הכלכליות המוכרות, כאילו סיבות כלכליות הן שקבעו לאורך השנים האחרונות את מחיר הזהב, את מחיר הנפט או את מחירי המניות.

מתרגשים מעלייה של 31% במחירי הדירות בתל אביב בשנה האחרונה? כדאי שתזכרו שמדד הנדל"ן של הבורסה עלה בשנת 2009 ביותר מ-120%. מניית הנדל"ן אלרוב, למשל, נסקה ביותר מ-700%.

שוק הנדל"ן למגורים בסך הכול הפך לאח הקטן, והמוצלח הרבה פחות, של שוק המניות. בשני השווקים, הבאז והעדר קובעים את המגמות השולטות בשוק.

הצרה היא שגם בבורסה, ובשנה האחרונה ביתר שאת גם בשוק המגורים, המשקיעים, ובעיקר אלה שבאים לעשות סיבוב קצר, הם שהפכו להיות קובעי הטון.

והזוגות הצעירים? שימשיכו לחכות לרפורמות של אריאל אטיאס וביבי נתניהו.

http://www.globes.co.il/news/article.as ... 6&fid=2738

דרור מרמור - גלובס