Printable View
שחקן בוקר טוב
האם הנדל"ן בארה"ב בירידה?
לדעתי, התשובה נעוצה כנראה בריבית המתגברת והזינוק במחירי העץ שהם כנראה מהגורמים. הצמיחה המטאורית בנדל"ן ממשבר 2008 נראית כאילו נבלמה (ע"פ גרף). ברור שעלות בתי העץ גדלה בעיקבות נסיקת מחיר העץ ויחד עימם מחירי המשכנתאות שהרי הריבית כבר חצתה את ה-3% ובגרף הזה אני לא רואה היפוך. האם קטר הצמיחה האמריקאי "הנדל"ן" בדרך להיפוך?
חיפושית
אתה יכול לצרף את הגרף בבקשה
אייל
שלום חיפושית.
לפני התיחסות לשאלה - האם הנדלן האמריקני הואבאמת קטר הצמיחה? לדעתי ממש לא
ומה שהיה נכון עד 2008 כבר מזמן לא עימנו עוד. ישנה עליה עקבית במחירים אבל זו עדין
לא דרמטית כבימי הבועה + אתה לא רואה קפיצה לממוצע בתים למשפחה שקפץ. התופעה
של פעם לפיה מחזיקים דירה במיאמי / וושינגטון/ ... ונופשים פעם ב.. לא קיימת עוד. אלו
ביקושים הרבה יותר יציבים מבעבר כשכיום קצב לקיחת המשכנתאות הרבה הרבה יותר נמוך
מימי הבועה למרות ריבית נמוכה ב 80%.
קטר הנדלן הוחלף בקטר טכנולוגי ואחרים אבל בכל מקרה הסבירות להיפוך מאוד נמוכה
וכרגע לכל היותר אפשר לדבר על האטה ואפילו לא בלימה.
לבקשת אייל מצורף גרף של נתוני הבניה והבטון
קובץ מצורף 10702