מדד נדל"ן

לשחקן המעוף, שלום
האם לאור הרכב מדד נדל"ן החדש שיכנס לתוקפו בינואר, אתה צופה ירידה במדד נדל"ן ? והאם כדאי להמשיך להחזיק שורט נדל"ן?

שלום שחקן !

כידוע לך גם אני מתעניין בתשובתך לשאלה שלעיל, אך ברצוני לבקש להרחיב את השאלה בעניין השינוי בחברות במדד שהרי החברות שנגרעו מוכרות יותר לציבור המשקיעים בארץ מהחברות שנכנסו.

איזו השפעה תהא לכך ?

כל טוב

מורנו

שלום שרית ולירן.
מדד הנדלן צפוי לדעתי להמשיך לרדת בתקופה הקרובה ללא קשר למניות שיצאו/יכנסו. המדד עצמו
אינו מושפע מתמטית מהחברות המצויות בו, ולכן אין סיבה שהדבר ישפיע.
לירן - לרוב מניות הנפלטות ממדד מסוים ועוברות למדד פחות מוכר נפגעות בהיקף הפעילות. כך גם
צפוי הפעם אך מלכתחילה המחזורים מאוד נמוכים ויש חברות הנסחרות במאות אלפים בלבד, ולכן בטווח
הקצר ההשפעה תהיה פחות קריטית מבעבר.
הסיבה העיקרית שכן תהא השפעה מצומצמת היא השינויים שתעודות הסל והקרנות צריכים לבצע אך
זה מתבצע תוך מספר ימים בודדים, ולכן ההשפעה נקודתית.