מדד מאי ירד ב-0.3%; האינפלציה השנתית ירדה ל-3.1%, מחירי הדירות ירדו

המדד הפתיע לטובה לאחר עליית מחירים של 1.1% באפריל; האינפלציה השנתית ירדה מרמה של 3.6%; מחירי הדירות ירדו ב-0.1% - לראשונה מאז אוקטובר 2023. בחישוב שנתי האט קצב התייקרות הדירות ל-5.1%

מדד המחירים לצרכן, המהווה את המדד המרכזי לחישוב האינפלציה במשק, ירד בחודש מאי ב-0.3%, האינפלציה השנתית ירדה והגיעה לרמה של 3.1% - ירידה של חצי אחוז לעומת האינפלציה השנתית שנמדדה בסוף חודש אפריל שעמדה על 3.6%. מדד זה הפתיע לטובה שכן האנליסטים חזו מדד מחירים של 0%, הפתעה חיובית זו מגיעה אחרי ההפתעה השלילית של המדד הקודם, אז המדד הפתיע לרעה, כשנרשמה עליית מחירים של 1.1% באפריל.
בשלב זה טרם התפרסמה ההודעה המלאה, אז לא ניתן לדעת מה השפיע על ירידת המדד, עם זאת, בלמ"ס מציינים כי ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: תחבורה ותקשורת שירד ב-2.4%, ירקות טריים שירדו ב-0.6% ושירותי דיור בבעלות הדיירים שירד ב-0.3%. ומנגד, עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: פירות טריים שעלו ב-3.9%, הלבשה והנעלה שעלה ב-1.4%, תרבות ובידור שעלה ב-0.6%, שונות שעלה ב-0.4%, בריאות שעלה ב-0.3% ומזון ושכר דירה שעלו ב-0.2%, כל אחד.
בחמשת החודשים שמתחילת השנה, מדד המחירים לצרכן עלה ב-1.9%, המדד ללא אנרגיה עלה ב-1.8% בתקופה זו. כשמסתכלים רק על שלושת החודשים האחרונים, אז ניתן לראות שקצב העלייה השנתי הוא 2.1%, וללא דיור, קצב העלייה השנתי הוא אף נמוך יותר ועומד על 1.2% בלבד.
גם הפעם מה שהוריד את המדד היתה ירידת מחירים במחירי הנסיעות לחו"ל והטיסות בארץ, שירדו ב-7.9%, ומשכו את המדד בכ-0.38% כלפי מטה. נתון זה הוא תיקון לעלייה החדה של כ-16% במחירי הנסיעות לחו"ל והטיסות לארץ בחודש הקודם, נתון שמשך את המדד כלפי מעלה בכ-0.68%.
שינוי מגמה בדיור
שינוי מגמה נרשם בסעיף הדיור. מהשוואת מחירי העסקאות לרכישת דירה מיד ראשונה ושנייה שבוצעו בחודשים מרץ 2025-אפריל 2025, לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים פברואר 2025-מרץ 2025, נמצא כי מחירי הדירות ירדו ב-0.1%. זו הפעם הראשונה שנרשמת ירידת מחירים חודשית מאז אוקטובר 2023.
בהשוואה שנתית של עסקאות במרץ 2025–אפריל 2025, לעומת מרץ 2024–אפריל 2024, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-5.1%. זו האטה של קצב התייקרות הדירות, משום שבחודש שעבר דווח על עלייה שנתית של 6.4%.
נראה כי ירידת המחירים מגיעה בעיקרה משוק היד השנייה, משום שעל פי הלמ"ס מחירי הדירות החדשות דווקא עלו ב-0.4% - זאת בהשוואה של עסקאות שבוצעו בחודשים מרץ-אפריל 2025, לעומת פברואר-מרץ 2025. בבחינה של השינוי במחיר הדירות החדשות לאורך שנה נמצא כי המחירים עלו ב-5.8% - זאת על פי השוואה של העסקאות שבוצעו במרץ-אפריל 2025, לעומת מרץ-אפריל 2024.
בניתוח של מחירי הדירות על פי מחוזות נמצא כי בחודשים מרץ-אפריל 2025, לעומת פברואר-מרץ 2025, נרשמו שינויי מחירים הבאים: ירושלים (1.2%), צפון (1.3%-), חיפה (0.0%), מרכז (0.3%), תל אביב (0.6%-) ודרום (0.2%-). מהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לעומת התקופה המקבילה אשתקד, נמצאו עליות מחירים בכל המחוזות: צפון (9.5%), ירושלים (6.9%), תל-אביב (5.3%), חיפה (5.3%), דרום (3.8%) ומרכז (2.9%).