אייל.
אני אצטט משהו ששמעתי אתמול ב"לילה כלכלי" משלמה מעוז:
מחירי הדירות לאורך זמן תמיד יעלו. מעמד השכירים צריך לחכות לתקופת מיתון (או מלחמה, תוספת שלי) כדי לרכוש דירה במחירים נוחים יותר.
מכיוון שהסיכוי שאחד לפחות משני התרחישים הללו יקרה בקרוב הוא יותר מסביר, הייתי מחכה ... קח בחשבון שבתקופת מיתון, המשכנתא לא תהיה ככ אטרקטיבית כמו היום.

כמו כן, הגענו לשיא של מס משכורות לרכישת דירה. גם לרוכשים ואולי בעיקר לקבלנים יש אינטרס שהנתון ישתנה. נתון זה יכול להשתנות אם גובה המשכורות יעלה או שמחירי הדירות ירדו. נראה לי שהאופציה השניה יותר סבירה.
בהצלחה.

נ.ב.
אני נמצא בדיוק באותו מצב שלך, משפחתי ופיננסי ואני ממתין.