שלום לירן, שיהיה בהצלחה.
אני מעוניין לרכוש בית פרטי 165/400 הכולל יחידת דיור להשכרה (60 מ"ר משטח הבית). עלות הבית היא 1200000 ש``ח שמתוכם משכנתא של950000 ש``ח. עלות חודשית של המשכנתא היא כ-5000 ש``ח בחודש , היחידה מניבה כ-2000 ש``ח . אני ואישתי יחדיו מכניסים משכורת נטו של 14000 ש``ח ויש לנו ילד אחד. היום אנו מתגוררים בשכירות של 1500 ש``ח לחודש. האם בתנאים אלו היום כדאי להכנס להתחייבות זו או להמתין לירידת מחירי בתים ואולי לריביות משכנתא טובות יותר?
אגב, ההצעה שקיבלתי למשכנתא, מבנק דיסקונט, ל-25 שנה היא :
100K זכאות
450K משתנה כל 5 שנים 4.13% ריבית.
400K פ-1% .
האם התמהיל הוא טוב ואם לא איזה תמהיל כדאי?
תודה .
הגב עם ציטוט