אני רק שם את זה פה - 700 קבלנים יקרסו בשנה הקרובה
על פי דו"ח של חברת BDI, ב-2023 כ-700 חברת קבלניות צפויות להיסגר או להתמזג לחברות אחרות. עו"ד ונוטריון דן הלפרט, מומחה בנדל"ן, מקרקעין והתחדשות עירונית, אומר כי מדובר בהערכה מדכאת וכי השוק הפך להיות תנודתי מסוכן.
הסיבות המרכזיות לתחזית העגומה, לדברי עו"ד הלפרט, הן העלאת הריבית מצד בנק ישראל אשר מגדילה את עלויות המימון, עלייה בעלויות הביצוע וזינוק במדד תשומות הבנייה - ומצד שני עצירה אפשרית בעלייה במחירי הדירות שנמכרות.
עו"ד הלפרט מסביר כי חברות קבלניות יזמיות רבות לא צפו נכון את התמורות בשוק, לא העריכו בצורה מדויקת את הרווח הסופי שלהן, ונמצאות כעת בהפסד. לדבריו, אותם קבלנים לקחו יותר ויותר אשראי אשר הפך אותם לממונפים מאוד – מה שמורה על אפשרות לבועה ולסיכון אמיתי עבור בעלי דירות.
מצב בו קבלן עוצר את הפעילות באמצע עבודות בנייה משום שאין לו כסף להשלים אותה, כאשר יש כבר הערות אזהרה, הוא מצב גרוע מאוד, אך השאלה היא מתי תופסים אותו, אומר עו"ד הלפרט.
כלכליסט
