Printable View
הי לירן,
אשמח לקבל חוות דעתך - שתי שאלות
1. מה צפוי להיות מדד תשומות הבנייה לחצי שנה הקרובה (במיוחד המדד הקרוב).
אשמח לקבל קישור או אינדיקציות (מבינה שיהיה נמוך)
2. אם אני חותת עכשיו על חוזה (שישר מצמיד אותי למדד תשומות הבנייה) והמדד הקרוב שלילי - מה המשמעות לגבי? (היתכן שהמחיר ירד ויתרחש נס?)
בתודה :)
ריקי
ריקי בוקר טוב ,
מדד תשומות הבנייה ככל המדדים אינו נתון לצפייה או ניבוי כלשהו, מאידך ניתן להעריך כי המדדים בתקופה הקרובה יעלו, גם אם לא בצורה אגרסיבית, לאחר שנחו יחסית בתקופה האחרונה.
למיטב ידיעתי וניסיוני , ההצמדה למדד בחוזה התקשרות עם קבלן הינה רק לצד אחד (כמובן נתון למשא ומתן )ואין הרוכש מרויח מירידה כלשהי של מדד תשומות הבנייה.
המלצתי ללקוחותיי הינה תמיד לחתום על הסכם המכר לאחר ה 15 לחודש , יום בו מתפרסם המדד, כיוון שכך אין הרוכש משלם את עליית המדד במידה ותהייה עוד טרם שילם את השקל הראשון.
בעסקה ממוצעת של מעל 1 מיליון ש"ח - אף עלייה מינורית של עד 0.5% שוות ערך ל מס' אלפי שקלים.
בכבוד רב,
לירן מורנו, עו"ד
050-7816842