אג"חים של דלק נדל"ן, למה כדאי? חומר לבחינה ומחשבה.

"אין רגע דל..."
קריאה מהנה,

בלעדי לכלכליסט: דלק נדל"ן תופרת עסקת בעלי עניין של 20 מיליון שקל
במסגרת העסקה תמכור דלק נדל"ן את אחזקותיה (50%) בדלק מתחמים קמעונאיים לחברה-האחות דלק ישראל, שתגיע לאחר הקנייה לבעלות מלאה
גולן חזני
18.11.09, 07:01
עסקת בעלי עניין בקבוצת תשובה: ל"כלכליסט" נודע כי דלק ישראל
(
17,770.0
1.14% )
מנהלת מו"מ לרכישת אחזקותיה של החברה־האחות, דלק נדל"ן
(
425.0
17.21% )
(50%), בחברת דמ"ק (דלק מתחמים קמעונאיים). דלק ישראל מחזיקה ב־50% האחרים של המניות, והמו"מ מתנהל לפי שווי חברה של כ-50-40 מיליון שקל.

את המהלך מוביל יו"ר דלק נדל"ן ערן מיטל, ודלק נדל"ן אמורה לקבל 25-20 מיליון שקל תמורת חלקה בחברה המשותפת. אף שלא מדובר בסכום גדול במיוחד, תצטרך ההצעה לעבור אישור של אסיפת בעלי המניות בשתי החברות, היות שמדובר בחברות־אחיות תחת בעל שליטה משותף.

עיקר פעילותה של חברת דלק ישראל היא תחנות הדלק שבהן היא מחזיקה. דמ"ק עוסקת באיתור, רכישה והקמה של מתחמים מסחריים המורכבים מתחנות דלק ומחלק מסחרי.

כיום מחזיקה החברה עשר תחנות שכולן, למעט אחת, מושכרות לדלק ישראל. התחנות ממוקמות בהוד השרון, עין יהב, קריית אתא, קריית מלאכי, חדרה, נצרת, טבריה וניר דוד. התחנה בקריית אתא היא הגדולה ביותר (2,000 מ"ר).
מכירת חלקה של דלק נדל"ן בדמ"ק מתבצעת במסגרת אסטרטגיית מימוש הנכסים שאינם בליבת הפעילות של דלק נדל"ן, שאותה מוביל המנכ"ל ערן מיטל. אתמול זינקה מניית דלק נדל"ן ב־16% במסחר בבורסה בתל אביב במחזור גבוה של 23 מיליון שקל.

לפני שלושה שבועות הודיעה החברה כי בכוונתה לצאת לגיוס נוסף בהנפקת זכויות, כשההערכות הן שמדובר בעד 100 מיליון שקל, כשתשובה אמור להזרים כמחצית מהסכום לחברה.

בנוסף, דלק נדל"ן מנהלת מו"מ למכירת אחזקותיה בחברה־הבת ויתניה (40%) לקרן הפנסיה מבטחים הוותיקה ולגוף נוסף, וכן למכירת החברה־הבת דלק נדל"ן נכסים מניבים, תמורת כ־600 מיליון שקל. בדלק נדל"ן סירבו להגיב לידיעה.