סימולטור לחישוב מס שבח,חינמי האם מכירים קישור?

באתר של משרד המשפטים ואתר מס רכוש--לא מצאתי!
אשמח לקבל קישור ישיר או עזרה במציאה או לחילופין אם מישהו יוכל לחשב עבורי ולומר לי בבקשה :
הורי נפטרו,אימי לפני שנתיים ,הורישה לנו(4 ילדיה) דירת מגורים בירושלים.
הדירה נרכשה בשנת 1954 בסכום של 11000 לירותהרבה כסף בזמנו.
אם נמכור את הדירה ב 400000$ האם נחוייב במס שבח ?
לכל ילד יש דירת מגורים יחידה על שמו.
האם יש חשיבות או פטור או הנחה ל 1 מהילדים שהוא נכה 100% ?
ולחילופין האם הוא יוכל לעשות איחוד דירות ,של חלקו בדירה שהורישה 25%
ודירת מגוריו ,בסכום כולל שווין בערך 220000$ .ולזכות בפטור ? והאחרים כמובן ישלמו את חלקם למס שבח?
תודה מקרב לב למי שיעזור.

שבוע טוב ניסים,

הנושא מעט מורכב ואשמח לעזור ואף לשוחח בשבוע הקרוב להסבר מפורט יותר,
בינתיים על קצה המזלג ולהרגעת החשש אציין כי במידה והורייך היו זכאים לפטור ממס שבח
למשל לא מכרו כל נכס ב 4 שנים האחרונות אזי ניתן לבקש ולהעביר את הפטור מהמנוחים ליורשים וכך היורשים גם באם יש בידם נכס מקרקעין לא יחוייבו במס שבח.

כמובן שזוהי נק' על קצה המזלג ומחוייבת בדיקה מקיפה של המסמכים הנוגעים בדבר.

אל תהסס ליצור קשר, אשמח לסייע.

בברכת שבוע טוב,

לירן מורנו, עו"ד

050-7816842

היי

רצית רק להוסיף שבדיקת פטור מס שבח תלוי רק בהורים המורישים. כמו שלירן ציין יש לבדוק האם ההורים ביום מותם היו זכאים לפטור ממס שבח. הכוונה של מכירת נכס ב 4 השנים האחרונות לפני מות ההורה (ולא מיום מכירת הדירה ע"י היורשים).

תודה ותשואות למשיבים :)
ואם הבנתי נכון,אם הורי לא מכרו דירה ב4 שנים האחרונות לפני מותם, והם לא ביצעו מכירה כז ב 50 שנה האחרונות, אזי לא יחול מס שבח על היורשים!
מורנו כשתימכר הדירה אשמח לשוחח איתך ואולי גם לפני כן.
שוב תודה.

שלום ניסים,

אכן הבנת נכון, הרציונל שעומד מאחורי זה הוא העיקרון המגדיר כי מי שזכאי לפטור ממס שבח ונפטר (ז"ל ) הפטור נשמר ועובר ליורשיו.

אל תהסס להיעזר בשירותיי ידידי,

בברכה,

לירן מורנו, עו"ד

050-7816842