נתוני הלמ"ס לחודש ינואר באשר לשוק הנדל"ן.

הלמ"ס: ירידה של כ-20% במכירת דירות חדשות בינואר

הקיפאון בביצוע עסקאות לרכישת דירה חדשה ממשיך. בחודש ינואר חלה ירידה של כ-20% במכירת הדירות החדשות, בהשוואה לחודש המקביל בשנה שעברה. כך על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה לגבי דירות חדשות שנמכרו ביוזמה הפרטית במהלך חודש ינואר 2009.

במהלך חודש ינואר נמכרו ברחבי הארץ 880 דירות חדשות, מתוכן כ-720 דירות נמצאו בבנייה פעילה בעת מכירתן, ו-160 היו דירות חדשות שבנייתן נסתיימה במהלך 15 החודשים שלפני מכירתן. הדירות החדשות שנמכרו בינואר נמצאו בשוק הדירות החדשות, מתחילת בנייתן, כשנה בממוצע. כמחצית מהדירות החדשות שנמכרו בינואר 2009, נמצאו בשוק הדירות החדשות כ-7 חודשים מתחילת בנייתן.

על פי הנתונים, כ-24% מהדירות החדשות שנמכרו בחודש ינואר במחוז תל אביב, וכ-21% במחוז המרכז, נמכרו בחודש הראשון לתחילת בנייתן או לפני כן. כ-41% מסך כל הדירות החדשות שנמכרו בינואר היו במחוז המרכז וכ-21% – במחוז תל אביב. במחוז ירושלים חלה עלייה של כ-120% ובמחוז חיפה – 12.2% בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2008. לעומת זאת, במכירת הדירות החדשות נרשמה בינואר 2009 ירידה בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, בכל אחד מהמחוזות: צפון (45.7%-), תל אביב (34.6%-), המרכז (32.9%-) והדרום (2.4%-).

במחוז הצפון נמכרו 25 דירות חדשות בינואר 2009 לעומת 46 דירות בינואר 2008 ובאזור יהודה והשומרון נמכרו בבנייה ביזמה הפרטית 15 דירות חדשות בינואר 2009, בדומה לינואר 2008.

עוד על פי הנתונים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, מספר הדירות החדשות למכירה בבנייה ביוזמה פרטית הולך ופוחת, ובסוף ינואר 2009 הגיע ל-9,650 דירות בלבד, ירידה של כ-9% לעומת סוף ינואר 2008. מתוך סך כל הדירות החדשות למכירה בסוף ינואר 2009, כ-9,040 דירות חדשות נמצאו בבנייה פעילה, ו-610 היו דירות חדשות שבנייתן נסתיימה במהלך 15 החודשים האחרונים. מכלל הדירות החדשות בסוף ינואר 2009, כ-36% מוצעות למכירה במחוז המרכז וכ-29% במחוז תל-אביב.

על פי מספר הדירות החדשות שנמכרו בחודש ינואר, מספר חודשי ההיצע בחודש זה היה כ-11 חודשים בקירוב, כלומר, מספר החודשים שיעברו עד מכירת כל הדירות החדשות שנותרו למכירה בינואר 2009, הוא כ-15 חודשים במחוז תל אביב, כשנה בכל אחד מהמחוזות הצפון והדרום, כ-10 חודשים בכל אחד מהמחוזות ירושלים והמרכז וכ-7 חודשים במחוז חיפה. בלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מדגישים כי מספר חודשי ההיצע מחושבים בהנחה שקצב מכירתן יהיה זהה לקצב מכירתן בחודש ינואר.

http://www.calcalist.co.il/real_estate/ ... 44,00.html

אורי חודי – כלכליסט -