מנית השבוע - אלוני חץ

אחרי הפסדי שיערוך שהצטברו ל-5.3 מיליארד שקל מאז שנת 2022, חברת הנדל"ן המניב אלוני חץ שבהובלת נתן חץ, רושמת רווח רבעוני של 43 מיליון שקל, הודות לשיערוכי נדל"ן גבוהים שרשמה החברה הבת אמות, על שפועלת בתחום המשרדים בישראל.

אמנם אלוני חץ עדיין רשמה המשך הפסדי שיערוך נוספים של עוד 93 מיליון שקל ו-10 מיליון שקל על נכסי הקבוצה בארה"ב ובבריטניה בהתאמה, אך מדובר בהפסדים נמוכים יחסית לתקופות הקודמות. הסיבה לאותה ירידת ערך היא הריבית הגבוהה בחו"ל שפוגעת בשווי הנכסים. מנגד, רווחי השיערוך של אמות, בהיקף של 168 מיליון שקל העבירו אותה לרווח האמור.

גם בנתוני הפעילות עצמם רושמת אלוני חץ ירידה כאשר ה-FFO (רווח תזרימי) רושם ירידה של 24% לסכום של 106 מיליון שקל, אלא שנתן חץ, מנכ"ל החברה ממשיך להישמע אופטימי. מבחינתו התחתית בפעילות בעקבות עליית הריבית והמעבר לעבודה מהבית כבר הגיעה וכעת פני החברה צפונה, כאשר האמריקאים צפויים לשוב יותר למשרדים: "אנו מזהים את מגמת ההתאוששות בארה"ב ובבריטניה. בארה"ב, אנו רואים עלייה רוחבית בהשכרות בבנייני ה Trophy-(שנחשבים במיקומים איכותיים יחסית. נ"א). לאחרונה חתמה החברה הבת Carr על שני הסכמי שכירות גדולים, לטווח ארוך בבניין Midtown Center כשבנוסף מתנהלים מספר מו"מ מתקדמים להשכרת יתרת השטחים הצפויים להתפנות בבניין בשנת 2029. בבריטניה, מקדמת ברוקטן תוכניות להגדלה משמעותית של זכויות הבנייה בנכסיה ופועלת לפיתוח פרויקטים יזמיים שבכוונתה להקים בעשור הקרוב".

גלובס