ניתוח מניה אחת שמייצגת את כל מגזר הנדלן

https://res.cloudinary.com/globes/im...t13_hm6h6k.png

נתונים שמפרסמות חברות הנדל"ן על ביצועיהן מלמדים על הטירוף שהתחולל בשנה האחרונה במחירי הדיור, שזינקו בכ-20%. כך, גרף רב-שנתי המופיע במצגת שפרסמה חברת הבנייה למגורים אזורים , מלמד כי בחודשים ינואר-נובמבר 2022 מכרה החברה שבשליטת הרשי פרידמן 441 יחידות דיור, שהניבו לה הכנסות של 1.1 מיליארד שקל (לפני מע"מ).
זאת כאשר בשנת 2018 מכרה אזורים מספר זהה של דירות, שההכנסות בגינן הסתכמו ב-858 מיליון שקל (לפני מע"מ). כלומר, בגין אותו מספר דירות שמכרה, רשמה אזורים תוספת הכנסות של 240 מיליון שקל ב-2022. מדובר בזינוק של 28% בהכנסה הממוצעת מדירה, שעמדה אשתקד על 2.5 מיליון שקל כמעט לעומת כ-1.9 מיליון שקל ב-2018.
נתוני הגרף שפרסמה אזורים מעידים על מגמה נוספת שמאפיינת את שוק הדיור בשנה האחרונה: ירידה משמעותית בהיקף המכירות ביחס למספר הדירות שמכרה בשנת 2021, שאולי תיזכר כשיא עבור ענף הנדל"ן הישראלי.
הפונדומנטלי המלא פה - גלובס