רשות המסים תאריך את תקופת הפטור ממס למשפרי דיור ב-7 חודשים

רשות המסים צפויה להאריך את תקופת מכירת הדירה הישנה בפטור ממס ל-25 חודשים, במטרה לסייע לאזרחים שלא מצליחים למכור את דירתם הישנה, נוכח הירידה החדה בהיקף העסקאות בשוק מפרוץ המשבר
עקב משבר הקורונה, במסגרת דיון בנושא שנערך לאחרונה בוועדת הכספים ואושר אתמול סופית בכנסת, רשות המסים צפויה להאריך את תקופת מכירת הדירה הישנה בפטור ממס למשפרי דיור בשבעה חודשים - כלומר ל-25 חודשים. מטרת המהלך הינה לסייע לאזרחים רבים אשר רכשו דירה שנייה ולא מצליחים למכור את דירתם הישנה, נוכח הירידה החדה בהיקף העסקאות בשוק מאז תחילת המשבר.
על פי ההחלטה שאושרה, רוכשי דירה שניה שעבורם התקופה בת 18 החודשים למכירת דירתם הישנה לצורך קבלת פטור ממס רכישה ומס שבח נגמרה בין החודשים מרץ לאוקטובר 2020, יקבלו דחייה של שבעה חודשים נוספים למכירת דירתם ועדיין ליהנות ממדרגות מס של דירה יחידה בגין הדירה החדשה שרכשו ופטור ממס שבח בגין הדירה אותה הם מחויבים למכור - בתנאי שימכורו אותה עד לתום 7 החודשים הנוספים.
מה משמעות ההטבה בכסף?
המשמעות בנוגע למס רכישה בו יחויב מי שלא מכר את דירתו השניה במהלך תקופת הפטור.
כל עוד מדובר בדירת מגורים יחידה, המס על רכישתה עומד על 0% עד מחיר של 1.74 מיליון שקל, 3.5% מסכום של 1.74 מיליון שקל עד 2 מיליון שקל, 5% מסכום של 2 מיליון שקל עד 5.34 מיליון שקל, 8% עד שווי של 17.8 מיליון שקל ו-10% על שווי גבוה יותר.
אם ברשות הקונה דירה נוספת - בין אם מדובר בדירה להשקעה ובין אם מדובר בקונה שלא הצליח למכור את הדירה הישנה במהלך תקופת הפטור - המס יעמוד על 8% כבר מהשקל הראשון ועל 10% מעל סכום של 5.34 מיליון שקל.
בנוסף, על מכירת דירה שאינה הדירה היחידה עבור בעליה, קיים מס שבח, בשיעור של 25% מהפער בין מחיר הקנייה למחיר במכירה.

מקור