חיסכון של אלפי שקלים לרוכשי הדירות: מס הרכישה יורד

עודכנו מדרגות מס הרכישה ל-2019 ■ עבור רכישת דירת מגורים יחידה ב-2.2 מיליון שקל תשלמו מס רכישה בסך 20,425 שקל, לעומת 22,127 שקל בשנת המס הקודמת

רשות המסים מפרסמת את עדכון גובה מדרגות מס הרכישה, בהתאם לשיעור עליית המדד, שעלה ב-2018 בשיעור של כ-1.9%. המשמעות המעשית של עדכון גובה המדרגות במקרה של עליית מדד היא הפחתה בסכום של מס הרכישה. במלים אחרות, המחיר ממנו מתחילים להתחייב במס רכישה - עלה.
כך למשל, עבור מי שזו דירתו הראשונה - אם ב-2018 לא שולם מס על שווי של עד 1,664,520 שקל ממחיר הדירה, הרי שמעתה לא ישולם מס על שווי של עד 1,696,750 שקל ממחיר הדירה.
במקרה של דירת מגורים נוספת, הרי שאם ב-2018 שולם מס של 8% על חלק השווי שעד 5,095,570 שקל ממחיר הדירה, הרי שמעתה ישולם מס בשיעור זה על חלק השווי שעד 5,194,225 שקל. על חלק השווי העולה על 5,095,570 ב-2018 והעולה על 5,194,225 שקל ב-2019 - מדרגת המס היא בשיעור של 10%.

מדרגות המס המעודכנות לשנה הקרובה (לתקופה שבין 16.1.19 ועד ל-15.1.20) עבור דירת מגורים יחידה יחולו באופן הבא: על חלק השווי שעד 1,696,750 שקל לא ישולם מס, ואילו על חלק השווי של הנכס המצוי בטווח המחיר שבין 1,696,750 שקל ל-2,012,560 שקל ישולם מס בשיעור של 3.5%. על חלק השווי העולה על 2,012,560 שקל ועד 5,192,150 שקל – המס יחול בשיעור של 5%, ובמדרגה הבאה, עד לשווי של 17,307,170 שקל – 8%. עבור חלק השווי העולה על סכום זה, תשולם מדרגת המס הגבוהה ביותר בסך 10%.

לדוגמה: עבור רכישת דירת מגורים יחידה (כהגדרתה בחוק) בסך של 2.2 מיליון שקל ישולם מס רכישה בסך 20,425 שקל, לעומת 22,127 שקל שאותם נדרשו רוכשים לשלם בשנת המס הקודמת. עבור רכישת דירת מגורים שאינה דירה יחידה, בסך של 6 מיליון שקל, יחויב מס רכישה בסך 496,116 שקל, לעומת 498,089 שקל שאותם נדרשו רוכשים לשלם בשנת המס הקודמת.

https://www.themarker.com/realestate/1.6849212