נדל"ן אנגליה

שחקן שלום,
אשמח לשמוע את דעתך בנוגע למחירי נדל"ן באנגליה בשנים הקרובות.
בעקבות הברקזיט דובר הרבה על מחירי הבתים בלונדון, אני מסתקרן דווקא לגבי שווי השוק מחוץ לבירה והמגמות הצפויות בעיניך.
תודה מראש
ד

שחקן מצטרף לשאלה - פחות או יותר: אשמח להתייחסות לנדלן שם בכלל ובפרט ביחס למטבע - מצד אחד - המטבע מאוד נמוך מה שיכול להיות אטרקטיבי בהשקעות של כמה שנים, כי קשה להאמין שמרכז פננסי כזה יתמוטט; מצד שני - החוסר ודאות גדול מאוד

תודה

יש כאן קישור בין המטבע ובין הנדל"ן והוא לא מדויק.
ביחס לנדל"ן אין שום השפעה, אפס ממש, לברקזיט. לונדון היתה ונותרה מרכז
עולמי (לאו דוקא פיננסי) ואלא אם יהיה גל נוסף עולמי (!) של סאב פריים המחירים
ישארו ברמות הללו. רוצה לומר, אין שום לינק בין מחירי הנדלן והברקזיט כמו שמבינים
כעת שבתחומים אחרים אין באמת השפעה לברקזיט ואם כבר זה רק יוביל ליתרונות
עבור בריטניה.
ביחס לפאונד - זו לא רמה מאוד נמוכה. נכון מדובר בנפילה אבל היכן היורו? ואם איטליה/
גרמניה/צרפת יפתיעו בבחירות בודאי שהנפילה תהא קשה הרבה יותר כך שמבחינתי
אני לא ממהר לדבר על ריבאונד של הפאונד ולא ממש רואה סיבה גם לצניחה דמרטית
נוספת בשלב זה.
אם השאלה מתיחסת לכדאיות רכישה של המשקיע הישראלי שכעת יכול לקנות תאורטית
דירה בהנחה של 15% = בעייתי מעט עבור לונדון והאזורים "הנכונים" להשקעה מאחר
והדירות ביצעו מהלך משמעותי מעלה ומחקו את הירידות כך שלטעמי זו לא סיבה ממשית
להשקעה.