קרנות ריט

שלום שחקן,
האם כדאי לדעתך להשקיע במניות נדל"ן מניב כמו ריט1?
בעבר התייחסת לנושא זה אך אשמח להערכה עדכנית, והאם עדיפה השקעה בארץ או בארה"ב (יש לפסגות תעודת סל שעוקבת אחרי מדד ריט בארה"ב)?

תודה