ריבית למשכנתא

שלום כולם,
ראשית ברצוני להגיד כל הכבוד על הרמה הגבוהה בפורום ובאתר,

אני בוחן לקיחת משכנתא ורציתי לחברר האם שיעורי הריבית שנתנו לי מהבנק הם טובים או שאם עוד לחץ הם יתקפלו יותר (האם כבר הגעתי לתחתית שלהם)

ריבית פריים מינוס 0.9%
משתנה כל שנה - עוגן פחות 0.3
ריבית קבועה ל-10 שנים 2.85 + מדד
15 שנים 3.48 + מדד

אשמח אם מי שמעורה בריביות השונות שהבנקים מציעים יגיב,

תודה
דורון

ההצעות שקיבלת נראות טובות מאוד.
תמיד אפשר ללחוץ עוד אבל נראה לי שבאו לקראתך הרבה.
כמו כן הייתי מציע לך לקרוא את הנושא הבא אחריך על תגובותיו בעניין תמהיל המשכנתא.
לדעתי מסלול הפריים שקיבלת אטרקטיבי ביותר ואני הייתי הולך עליו עם כל הסכום.

הי דורון ,
על פניו נראות ריביות טובות אך חסרים נתונים.
מה סכום המשכנתא?
מה יכולת ההחזר החודשי?
מה שכר הנטו?
האם אתה צפוי לקבל כספים ב 5 שנים הקרובות ( קרן השתלמות או סכום אחר)
כי עקרון לא כדאי לקחת בכלל משתנה ובטח לא לשנה , מנימום 5 שנים , הריביות היום נמוכות מאד וכדאי לקבע אותן.
מסלול פריים מאד קורץ אבל בכל זאת מומלץ לפזר סיכונים , אף אחד לא יודע מה יהיה ב 15 שנה הקרובים.
קח בחשבון שההחזר החודשי שהבנק מציג בפניך מייחס רק לתשלום הראשון ולא להחזר המייצג שהוא הרבה יותר גבוה, ולכן חשוב לדעת מה משכורות הנטו שלכם.

שבת שלום

היי

הריביות שהצגת נראות טוב לחלוטין.

אני לקחתי משכנתא לא מזמן בתנאים דומים.

בברכה ,

לירן מורנו, עו"ד