מזומנים לא זמינים - חברות נדל"ן

שלום חברים,

מציע לכל חובבי ההשקעה באג"חי הזבל של חברות הנדל"ן לקרוא בעיון את הכתבה להלן ולהפנים את הנאמר בה.
בעבר (לא זוכר בדיוק בניתוח של איזו חברה) התנהל בפורום שיח ושיג על הנושא.
לצערי, השיח ושיג הכיל הרבה טעיויות והטעיות ואפילו, רחמנא ליצלן, ספירה כפולה של נתונים.
אנא, בידקו והעמיקו בנתונים השונים המוצגים לכם. אל תלכו שולל ע"י מצגי שווא.

http://www.globes.co.il/news/article...FromSearchPage


בבברכה,
אודי

זה רק פן אחד שדפוק במנגנון הדוחות.מה עם החברות שכותבות דוחות על מנת שאף אחד לא יבין מה הם רוצים בכלל?
שלא נדבר על דוחות עם שגיאות חשבון פשוטות ועל טריקים חשבונאיים(כמו הדוגמא לעיל)

העיקר שיש תקנים לכתיבת דוחות, בדיחה...

מהכרותי רוב חברות הנדל"ן דווקא רושמות את הכספים שבחשבון הלווי כפקדונות משועבדים מה גם שמוסבר בכתבה שיש מקום כן לשקול לשים את זה במזומנים ושווי מזומנים כי זה כסף שבסוף כן משמש לפעילות השוטפת של החברה

שלום MIMI,

אני קצת מתפלא על הערתך במיוחד לאור זה שקראתי שאת אשת כספים.
אבהיר את דברי - מבחינתי, אפשר לרשום את הכל גם על הקרח. אבל, אותם כספים (לפעילות השוטפת, קרי קניית ברזל ומלט וכדו') אינם כאלה המיועדים להחזרים למחזיקי האג"חים של החברה.
אולי רק מהבחינה הזאת, היה עדיף שהרישום יהיה בנפרד מהמזומנים החופשיים באמת.
בעבר, כפי שכתבתי, התנהל בפורום שיח ושיג של חרשים בנוגע לנקודה חשובה זאת והוצג ניתוח רשלני ומוטעה לחלוטין.
חבל.

בברכה,
אודי

היי אודי

ראשית אל תיקח באופן אישי את דברי הכל לצורך הדיון.
שנית פעילות שוטפת זה לא רק תשלום כסף לאגחי"ם, פעילות שוטפת בחברת נדל"ן זה גם בניה של בניינים שזה עיסוקה הראשי של החברה ולכן כנראה הסיווג התמוה באזורים. שיהיה ברור שגם לדעתי המזומנים בח"ן הלווי אמורים להופיע בנפרד..

וכך אגב גם נוהגות כמעט כל חברות הנדל"ן.

הצלחות..