מתווכי נדלן

לירן צהרים טובים אני כבר תקופה לא קצרה מחפש דירה להשקעה באשקלון גם דרך מתווכים וגם דרך מודעות שבוע שעבר קבעתי עם כמה מתווכים ללכת לראות דירות ויצא שהגעתי עם שני מתווכים שונים לאותה דירה לשניהם חתמי על טופס של בדיקת הדירה הדירה עצמה במצב מצוין ובמחיר מאוד אטרקטיבי בשבילי ואני מאוד מעוניין לרכוש אותה הבעיה ששני המתווכים מאיימים עליי בתביעות אם אני אלך אם המתווך השני רציתי לדעת מבחינה משפטית מה החוק אומר על המצב הזה ואם אני מוציא אישור מאחד מהם שאומר שהוא מוותר על כל תביעה עתידית בנוגע לדירה הספיציפית הזאת זה תופס ובאמת הוא לא יוכל לתבוע אותי
בתודה רבה והמשך שבוע טוב עידו יוסליס

היי עידו !

זו סיטואציה שנקלעים אליה לא מעט .

כמובן שבמידה ואחד מהמתווכים שחתמת לו חותם על טופס ויתור זה עדיף על לא כלום.
ישנה אופציה נוספת במידה והינך מעוניין לשלם אך רק לאחד מהם : לפנות לביהמ"ש ולבקש ממנו לקבוע למי עליך לשלם , אפילו ניתן לשלם לביהמ"ש ( להפקיד בידיו ) וכאשר יקבע מי מהשניים זכאי לשכר טירחתו יעביר אליו ואתה לא תהא חשוף לכל נזק.

בכבוד רב,

לירן מורנו , עו"ד

לירן תודה רבה על התשובה
בנוגע לזה ביררתי קצת וגם חקרתי את חוק המתווכים ויש שם סעיף שאומר שמי שהוא הגורם היעיל ביותר הוא זכאי לדמי תיווך סעיף זה מדבר ספיציפית על הנושא של שני מתווכים על אותה דירה והשאלה היא אם המתווך שמשיג לי את המחיר היותר זול נחשב לגורם היעיל בכל מקרה אני מתכנן להשיג מכתב ויתור על כל צרה
ממש תודה ו שבת שלום

היי שוב עידו

הגורם היעיל ע"פ חוק המתווכים הוא בבחינת שאלת מליון הדולר , למיטב הבנתי עדיף כי תיתן לביהמ"ש לקבוע זאת.

בכל אופן , אין על מה , שמח תמיד לעזור.

בכבוד רב,

לירן מורנו, עו"ד