אחד מכל עשרה מתכוונים לרכוש דירה תוך חצי שנה !

נכונות הציבור לרכוש דירה חדשה הגיעה בחודש מאי לרמת שיא שלא נרשמה עד כה במסגרת מדד אמון הצרכנים של ישראל. 4% מהמשיבים לסקר החודשי הצהירו, כי בכוונתם לקנות דירה חדשה מקבלן או לבנות בית בתוך חצי שנה. באותה נשימה כדאי לציין, כי נתון המגמה של נכונות זו, ממוצע שלושת החודשים האחרונים, עומד על 2.6% מהמשיבים בלבד, ובשיעור זה חזינו כבר ביולי אשתקד.
עוד 5.7% מהמשיבים אמרו במאי, כי בכוונתם לרכוש דירה מ"יד שנייה" במהלך ששת החודשים הקרובים. גם במקרה זה הנתון השוטף גבוה בהרבה מהממוצע ב-12 החודשים האחרונים, שעומד על 3.6%, אלא שנתון השיא כאן מתגלה בנתון המגמה שעומד על 4.5% מהמשיבים. עוד 2.5% מהמשיבים עדיין מהססים אם לקנות נדל"ן בטווח הזמנים האמור.
יצוין, כי בעבר נמצא מתאם בין ממצאי מדד אמון הצרכנים לבין נתוני מס שבח על רכישת דירות בפועל, כמובן בהפרש מופע של מספר חודשים.
סכימת הנתונים השוטפים בדבר הנכונות לרכישת דירה חדשה ולרכישת דירה מ"יד שנייה" יוצרת את שיעור הנכונות הגבוה ביותר בתולדות מדד אמון הצרכנים של גלובס מחקרים בשיתוף PwC קסלמן וקסלמן, כאשר 12.3% מכלל המשיבים אינם פוסלים רכישת דירה בתוך חצי שנה. נתון המגמה - 8.7% - דומה לזה שנרשם לאחרונה בנובמבר 2008.
בחינת נתוני המגמה מראה, כי היחידים שרשמו במאי ירידה בשיעורי כוונת קניית דירה היו משיבים בני 50 ומעלה - שיעור הסירוב בקרבם עלה ב-0.3 נקודות אחוז ל-96.2% מהמשיבים בקבוצה.
מנגד, קבוצת הצעירים עד גיל 29 ממשיכה לשמור על מעמדה, זה חודשים ארוכים, כקבוצה עם כוונות הרכישה הבולטות ביותר: אלו עלו מ-11.4% מכלל המשיבים בקבוצה באפריל ל-18.5% במאי.
הצעירים, אגב, בולטים לא רק בזירת הנדל"ן; זו גם הקבוצה בה שיעור האופטימיים עקף גם במאי את שיעור הפסימיים בשאלה בדבר המצב הכלכלי האישי בעוד חצי שנה.
נציין, כי האופטימיות היחסית של הצעירים באשר למצבם הכלכלי האישי עומדת בקנה אחד עם שיעור הנכונות הגבוה שלהם לרכוש דירה, ואולם פחות מסתדרת עם הסנטימנט הלא חיובי שעדיין משתקף ביתר רכיבי מדד אמון הצרכנים: השאלות לגבי מצב המשק בהווה, מצב המשק בעוד חצי שנה ומצב שוק העבודה בעוד חצי שנה.

http://www.globes.co.il/news/article.as ... 72&fid=607