Printable View
לדעתי החברה אומנם קנתה הרבה קרקעות ביוקר, אבל זה באיזור ביקוש גדול והחברה
בהחלט מוכרת את הדירות, ולא ממש בזול...
נכון שלחברה גם קרקעות באיזורים נידחים יחסית (פתח תקווה למשל) אבל גם שם אני מניח שבמקרה הצורך היא תוכל לממש את הקרקע ולא בזול.
לדעתי לטווח של 4-5 שנים (מחמ האגח) אני לא רואה פה ירידות מחירים חדות (ובכל מקרה, חלק גדול מהדירות כבר נמכרו).
לדעתי אגח מעניין לשבת עליו.
מחזיק באגח ושוקל לחזק וגם באופ שלו.
בהחלט לא סיכון גבוה, אפילו הייתי אומר כי לפדיון יש סבירות טובה (בתלות גדולה בכניסה לפרויקטים עתידיים שיכולים לשנות לרעה את התמונה) - אך האג"ח נופל בקבוצה של ה"בטוחים" ולכן מחיר השוק יכול להפגע בטווח הבינוני במיוחד אם תיהיה הדרדרות בשוק.
לפדיון מדובר בקצת פחות מ- 4% פלוס מדד, כך שבהחלט מדובר בחלופה טובה לממשלתיות, אך הייתי שם נתח קטן בלבד מהתיק (אם האסטרטגיה זה המתנה לפדיון) שכן מדובר בחלופה דומה להרבה ניירות דומים שנמצאים היום בשוק...