עדכונים אחרונים

מנתוני הלמ"ס עולה כי מכירת דירות חדשות ירדה ב-23.1% בהשוואה לרבעון הקודם, בזמן שמכירת דירות יד שנייה עלתה ב-10.4%. בערים חיפה, תל אביב ובאר שבע נרשמה צניחה חדה של למעלה מ-40% במכירות הקבלנים. מלאי הדירות החדשות שטרם נמכרו מתקרב ל-80 אלף, גידול של 17.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד
ברבעון הראשון של 2025 (ינואר-מרץ) נמכרו 23,590 דירות (חדשות ויד שנייה) - ירידה של 5.6% לעומת הרבעון שקדם לו ושל 9% לעומת הרבעון המקביל אשתקד - כך עולה מנתונים שפרסמה היום (ד') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס).

מתוך הדירות שנמכרו, 9,190 דירות (38.9%) הן חדשות - צניחה של 23.1% לעומת הרבעון הקודם (19.1% בניכוי עונתיות). לעומת הרבעון המקביל, מדובר בירידה של 9%. כ-26.5% מסך הדירות החדשות שנמכרו הן בסבסוד ממשלתי. אחד ההסברים לירידה החדה במכירת הדירות החדשות היא התנפלות הרוכשים על דירות בדצמבר 2024, על מנת להימנע מתוספת של אחוז במחיר הדירה בשל עליית המע"מ. אלא שהירידות נמשכו לא רק בחודש העוקב (ינואר), ואנחנו רואים אותן גם כעת בחודש מרץ.
...

השבוע החולף היה מסחרר ותפס את השוק לא מוכן: מוסדיים שמכרו בהיקפים הולכים וגדלים במרץ ואפריל, שחקני מעוף שהניחו סביבות 2500, וזרים שפשוט לא נכנסו לשוק והעדיפו להמשיך עם מנטרת וול סטריט.

היה כאן שילוב של מספר גורמים שיחד הביאו לערך מוסף הגדול מסך החלקים ולמעשה יצר אינרציה.
ראשית, האופציות השבועיות שמחוללות ראלי אחת לחודשיים בערך במנותק לחלוטין מהעולם (וכעת יש 3 פקיעות שבועיות....). זה קזינו מוחלט אבל כזה שמשרת היטב את הנהלת הבורסה וכל עוד אין משבר מעבר לים נותן לבועה להתנפח וזה הרי משרת את הבורסה עצמה, רשות ני"ע, המדינה (מיסים) ומי לא? שוק עולה זה טוב לכלכלה וכך אופציות שבועיות מובילות להתכסות שמעגל קסמים שלא יכול להסתיים – המעבר מתרחיש אחד לשני הוא 3-4 נקודות מדד. זה יוצר מצב בו עליה של 0.2 מספיק בשביל לדחוף מעבר לתרחיש הנוסף, שמחייב התכסות, ושוב עליה של 0.2 ואנו כבר בתרחיש הבא וכך הלאה. זו הסיבה שאנו רואים מסחר חד- כיווני מוחלט, במנותק מחוזים או כל פרמטר אחר, וממש גרף עקבי ללא תיקונים לכל אורך היום מעלה. זה בולט גם בימים בהם אנו פותחים במגמה שלילית אבל בגדול האינרציה שהיא מושג חמקמק, בתקופה הנוכחית היא פשוט התכסות של סוחרי שבועיות בלבד שאינם מבינים שבמדד בו עליה של 1% היא 25 נקודות אי אפשר לכתוב בקצה הכסף (3 סטרייקים בשבועית) ולקבל פרמיה של 100 ₪ באפס נזילות.... ואני כבר לא מדבר על היכולת לתקן בגאפ של 1%.
...

עוד ועוד סוחרים בוול סטריט זונחים את הכלל העונתי העתיק, לנוכח הדינמיקה המשתנה של שוק ההון המודרני, ושנים שבהן דווקא בחודשי הקיץ הציג שוק המניות תשואה עודפת • אסטרטג השקעות: "לאי ודאות במכסים ולמדיניות הפד יש הכוח לגרום לגשם סוער או שמש חזקה"
תום תקופת האביב ותחילתו של הקיץ, מחזירים לסדר היום את המשפט העתיק של סוחרי וול סטריט: "Sell in May and go away", שהפך עבור רבים לאסטרטגיית השקעה (למכור במאי, ולחזור לשוק רק בסוף אוקטובר). זאת על בסיס ההנחה שחודשי הקיץ בשוק המניות חלשים באופן מסורתי.
...

הנתונים הכלכליים המנוגדים בארה"ב מציבים אתגר משמעותי בפני קובעי המדיניות בבנק המרכזי האמריקאי, כך לפי ג'יין פרייזר, מנכ"לית סיטיגרופ. בראיון לבלומברג, הדגישה פרייזר את הפער בין "נתונים קשיחים" כמו דוחות תעסוקה חזקים, לבין "נתונים רכים" כמו אמון צרכנים חלש.
"זה מאוד קשה לפד כרגע בגלל הנתק הזה בין נתונים קשיחים לנתונים רכים," אמרה פרייזר בראיון. היא הוסיפה כי האופן הסופי בו תיושם מדיניות המכסים של ממשל טראמפ יהיה מכריע בקביעת היקף ההשלכות הכלכליות. "אנחנו רואים בשלב הראשון משיכה קדימה של הוצאות על ידי תאגידים עם המלאים שלהם וגם על ידי הצרכנים. ראינו זאת באפריל, הנתונים היו די חזקים בחזיתות אלה." היא מציינת כי בשלב השני, חברות רבות נמצאות במצב של "המתנה וצפייה", כאשר תוכניות השקעה וגיוס עובדים הואטו או הושהו. ...