גרוס

הקיפאון בשוק הדיור נמשך. מנתון סך המשכנתאות שמפרסם היום בנק ישראל עולה כי בחודש ספטמבר נטל הציבור משכנתאות בהיקף של 3.95 מיליארד שקלים בלבד. מדובר בנתון הנמוך ביותר מאז אפריל האחרון ואחד הנתונים הנמוכים ביותר בשנים האחרונות.

נציין כי במהלך ספטמבר התקיים חג ראש השנה בימים רביעי-חמישי (וגם היו 5 שבתות), אך ספק אם יש בכך כדי לספק הסבר של ממש לנתון היקף המשכנתאות הנמוך כ"כ (רק ב-3 מקרים בשנים האחרונות היקף המשכנתאות החודשי היה נמוך מ-4 מיליארד שקלים). ונציין כי הנתון בספטמבר הינו נמוך ב-20% מהנתון בספטמבר אשתקד (חודש שהיה נטול חגים).

אבל בזמן שהציבור נותר על הגדר, מחירי הדירות ממשיכים לעלות. לפי הלמ"ס, בחודש אוגוסט האחרון עלו מחירי הדירות ב-0.2% ובכך השלימו 7 חודשים רצופים של עליית מחירים. עם זאת, קצב עליית מחירי הדירות הולך ומתמתן בסביב 8% לפני מעל שנה לקצת מעל 4% בלבד. בהודעת הריבית מצד בנק ישראל ביום חמישי האחרון נכתב כי מרבית האינדיקטורים מצביעים על האטה בפעילות בשוק הדיור. בבנק ישראל גם הדגישו כי מחירי הדירות אמנם שבו לעלות, אבל בשיעור מתון מבעבר.

מקור