הבורסה תאפשר לקרנות ריט למקרקעין מסוג TRUST רישום כפול

המהלך מגיע כתוצאה מפנייתן של מספר קרנות זרות העוסקות בנדל"ן מניב מארצות הברית, סינגפור וקנדה, העוסקות במקרקעין לבצע את הרישום הכפול. בבורסה זה נתפס כעוד מהלך שיםתח אפיקי השקעה נוספים בשוק הנדל"ן המניב העולמי




הבורסה לניירות ערך בתל אביב מודיעה היום על כוונתה לאפשר לראשונה רישום למסחר של קרנות השקעה במקרקעין (קרנות ריט) זרות במסגרת חוק הרישום הכפול. זאת בעקבות פנייה של מספר קרנות ריט זרות הנסחרות בבורסות בחו"ל, בהן קרנות מארצות הברית סינגפור וקנדה, המוכרות לצורך רישום כפול עם הבורסה בתל אביב.


ראו לציין כי בישראל ובמדינות נוספות קרן ריט מאוגדת כחברה, כך שמניותיה מונפקות בבורסה ואילו במספר בורסות בחו"ל, הגוף המונפק הוא מסוג TRUST, אשר מהווה מבנה משפטי ייחודי שהותאם לצורך הנפקה בבורסה ודומה יותר למבנה של שותפות מוגבלת.


המצב כיום הוא שרק חברה אשר מניותיה נסחרות בבורסה בחו"ל ושאותה בורסה הוגדרה בחוק כבורסה מוכרת לעניין הרישום הכפול, יכולה להירשם ברישום כפול גם בבורסה בתל אביב. הרישום החדש ישנה זאת.


המהלך נולד כתוצאה מפנייתן לאחרונה של מספר קרנות ריט זרות המאוגדות כ-TRUST, אשר פנו להנהלת הבורסה בבקשה להירשם ברישום כפול גם בבורסה בתל אביב. מדובר על שיחות ארוכות טווח שנערכות בין הנהלת הבורסה לחברות אלה.


כתוצאה במפניות אלה, הבורסה תאפשר לקרנות ריט אשר הוגדרו ככאלו על פי חוקי המס החלים עליהם ושיצהירו על כך במסמך הרישום, לרשום את יחידות הקרן גם בבורסה בתל אביב במסגרת הרישום הכפול.

אפשרות זאת תינתן לקרנות שיחידותיהן נסחרות כבר בבורסות בחו"ל או לכאלו שיירשמו למסחר בו זמנית בבורסה בחו"ל ובבורסה בתל אביב. מהלך זה הינו חלק ממאמצי הבורסה להרחיב את מגוון המוצרים להשקעה באמצעות הבורסה באופן שקוף, נזיל וזמין.


בבורסה מקווים שהקרנות החדשות יגרמו למשקיעים מוסדיים ופרטיים לפנות להשקעה בנדל"ן בחו"ל דרך קרנות אלה, במקום לחפש נדל"ן בחו"ל באופן עצמאי. היתרון של השקעה שכזו היא הפיקוח שקיים על קרנות אלה בבורסות בעולם.